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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（）

A.损益表

B.资金来源与运用表

C.资本金现金流量表

D.全投入现金流量表

答案

D、全投入现金流量表

发布时间：2024-03-29

更多“某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（）”相关的问题

第1题

某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=

1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。

A．乙＜丙＜甲

B．甲＜乙＜丙

C．丙＜甲＜乙

D．乙＜甲＜丙

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第2题

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列115～117小题的问题。该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为()。

A.11%

B.9%

C.8%

D.10%

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第3题

计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案，有关资料为：甲方案原始投资为150万元，其中：固定资产投资100万元

计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案，有关资料为：

甲方案原始投资为150万元，其中：固定资产投资100万元，流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目运营期5年，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万元，年总成本60万元。

乙方案原始投资为210万元，其中：固定资产投资120万元，无形资产投资25万元，流动资金投资65万元，固定资产和无形资产投资于建设起点一次投入，流动资金投资于完工时投入，该项目建设期2年，运营期5年，残值收入8万元，无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。固定资产投资所需资金专门从银行借款取得，年利率为8%，期限为7年，单利计息，利息每年年末支付。该项目投产后，预计年营业收入170万元，年经营成本80万元(未包括借款利息)。该企业按照直线法折旧，全部流动资金于终结点一次收回，所得税税率为33%，该企业要求的最低投资报酬率为10%。

要求：

(1)计算甲、乙方案的净现值。

(2)采用年等额净回收额法确定该企业应选择哪一种投资方案。

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第4题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息　　

B.先扣除利息，到期后一次性偿还　　

C.分期等额偿还本息　　

D.分期等本金偿还　　

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第5题

某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i=10%，试用年值法对方案进行比选。

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第6题

若某工程项目 3 年完成，利率为 8%，现有三个投资方案：甲一次性投资 30 万元;乙分三批投资，每年均投资 10 万元;丙分三批投资，每年投资依次为15万元、5 万元、10 万元，分别计算三个项目的投资额。

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第7题

某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，各方案的投资额和年净收益额如表6-1所示（单位：万元）。若标准投资回收期为6年，则该企业应选择（）

A.方案1

B.方案2

C.方案3

D.方案4

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第8题

某技术改造项目有三个互斥方案，其投资额和经营费用见下表：指标 \ 方案投资额（万元）经经营费用（万元）方案l 2200 2400 方案2 2400 2200 方案3 2800 2100根据以上资料，回答问题：考虑了时间价值的动态评价的方法是（）

A.投资回收期法

B.追加投资回收期法

C.效益成本分析法

D.经济寿命法

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第9题

某项目有四种方案，各方案的投资、现金流量及有关评价指标见表6-3。若已知基准收益率为18%，则经比较最优的方案为( )。

表6-3各方案的投资、现金流量及有关评价指标
方案	投资额/万元	IRR(%)	△IRR(%)
A	250	20	—
B	350	24	△IRR_B-A=20.0
C	400	18	△IRR_C-B=5.3
D	500	26	△IRR_D-B=31.0

A.方案A

B.方案B

C.方案C

D.方案D

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第10题

已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案

各年的净现金流量为：已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

乙方案的相关资料为：在建设起点用800万元购置不需要安装的固定资产，同时垫支200万元营运资金，立即投入生产。预计投产后第1～10年每年新增500万元销售收入，每年新增的付现成本和所得税分别为200万元和50万元；第10年回收的固定资产余值和营运资金分别为80万元和200万元。丙方案的现金流量资料如表1所示：表1 已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

注：“6～10”年一列中的数据为每年数，连续5年相等。若企业要求的必要报酬率为8%，部分资金时问价值系数如表2所示：表2 已知：某企业为开发新产品拟投资1000万元建设一条生产线，现有甲、乙、丙三个方案可供选择。甲方案各

要求： (1)计算乙方案项目计算期各年的净现金流量； (2)根据表1的数据，写出表中用字母表示的丙方案相关净现金流量和累计净现金流量(不用列算式)； (3)计算甲、丙两方案的静态回收期； (4)计算(P／F，g％，l0)和(A／P，8％． 10)的值(保留四位小数)； (5)计算甲、乙两方案的净现值指标，并据此评价甲、乙两方案的财务可行性； (6)如果丙方案的净现值为725.69万元，用年金净流量法为企业做出该生产线项目投资的决策。

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第11题

某公司有n千万元可以用于对a、b、c三个项目的投资.假设每年投资一个项目，投资的规则是:或者对a

某公司有n千万元可以用于对a、b、c三个项目的投资.假设每年投资一个项目，投资的规则是:或者对a投资1千万元,或者对b投资2千万元,或者对c投资2千万元.问:用完n千万元有多少种不同的方案？

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